Copropriété d’immeubles locatifs suisses pour les particuliers — au registre foncier, dès CHF 100 000.
Uster ZH · Exemple
Prix d’achat
CHF 6,8 mio
Rend. FP attendu*
4,8 %
Financement
60 %
41 %engagés
* attendu, sans garantie
Premier immeuble ou dixième : Guildroof fait de vous le copropriétaire d’un immeuble entier — avec votre nom au registre foncier, des revenus locatifs chaque mois et une gérance qui vous rend des comptes.
12
distributions par an · copropriété au registre foncier
100 000
CHF de montant minimal · copropriété ou SA immobilière
69 % engagés
* Immeuble d’exemple à titre d’illustration. Calcul avec un taux d’avance de 60 %, un intérêt de 1,9 %, une gestion de 15 à 22 % de l’état locatif et des frais annexes de 4 %. Sans garantie.
100 % engagés
* Immeuble d’exemple à titre d’illustration. Calcul avec un taux d’avance de 60 %, un intérêt de 1,9 %, une gestion de 15 à 22 % de l’état locatif et des frais annexes de 4 %. Sans garantie.
0 % engagés
* Immeuble d’exemple à titre d’illustration. Calcul avec un taux d’avance de 60 %, un intérêt de 1,9 %, une gestion de 15 à 22 % de l’état locatif et des frais annexes de 4 %. Sans garantie.
Votre nom figure au registre foncier.
Votre argent ne transite jamais par nos comptes.
Chaque voix compte selon votre quote-part.
Ni fonds, ni agio, ni humeur de la bourse.
Nous traitons les locataires équitablement.
Des générations plutôt que des trimestres.
ZH
Zurich
BE
Berne
LU
Lucerne
UR
Uri
SZ
Schwytz
OW
Obwald
NW
Nidwald
GL
Glaris
ZG
Zoug
FR
Fribourg
SO
Soleure
BS
Bâle-Ville
BL
Bâle-Campagne
SH
Schaffhouse
AR
Appenzell Rhodes-Extérieures
AI
Appenzell Rhodes-Intérieures
SG
Saint-Gall
GR
Grisons
AG
Argovie
TG
Thurgovie
TI
Tessin
VD
Vaud
VS
Valais
NE
Neuchâtel
GE
Genève
JU
Jura
En violet : les cantons des immeubles d’exemple Uster, Winterthour, Aarau et Lausanne.
Un immeuble entier, de nombreux propriétaires, des règles claires.
Vous êtes inscrit au registre foncier pour votre quote-part de tout l’immeuble. Ni part de fonds, ni prêt.
Après déduction des charges, des intérêts et des honoraires, les loyers sont versés chaque mois aux propriétaires.
Guildroof cherche et examine l’immeuble, structure le financement, conduit la communauté et gère le bien.
Les propriétaires votent sur les rénovations, le refinancement et la vente, le plus souvent en ligne. Votre voix compte selon votre quote-part.
Vous pouvez céder vos parts à tout moment à d’autres intéressés — si un acheteur se présente.
Quatre étapes, du compte à la première distribution.
Gratuit, en quelques minutes, sans engagement.
Vous indiquez votre nom, votre e-mail et votre intérêt. Dès que le premier immeuble est ouvert à la souscription, vous le voyez dans votre compte.
Confirmer votre identité par numéro de mobile, signer l’accord de confidentialité en ligne.
Pour la SA immobilière, vous indiquez en plus votre qualification d’investisseur. La salle de données s’ouvre ensuite.
Tous les documents sont dans la salle de données. Souscription dès CHF 100 000.
Estimation, extrait du registre foncier, plans, état locatif (anonymisé) et prévisions financières. Le paiement n’intervient que lorsque toutes les parts d’un immeuble sont engagées.
Distribution mensuelle et rapport trimestriel.
S’y ajoutent une assemblée annuelle des copropriétaires et une évaluation indépendante une fois par an.
Distributions, documents, votes et place de marché au même endroit. Vous voyez ce qui se passe dans votre immeuble — et vous participez aux décisions.
Voir les étapesRisques
La valeur et les revenus locatifs peuvent varier. Il peut y avoir des années sans distribution, par exemple pendant une rénovation.
Une part ne se négocie pas en bourse. Une vente suppose qu’un acheteur se présente.
Dans le cas extrême, vous perdez le capital investi. Les revenus attendus ne sont pas garantis.
Un court message dès qu’un immeuble est ouvert à la souscription. Désinscription à tout moment.
Entwurf von 99dev · Nutzung erst nach Beauftragung
